Prodej půdní nástavby 4+kk, 138 m², ul.Nováčkova, Brno - Husovice

Prodej prostorné půdní nástavby 4+kk, 138 m² – Brno Husovice, ul. Nováčkova Nabízíme k prodeji velmi prostorný a světlý byt v půdní nástavbě o celkové ploše 138 m², nacházející se v Brně – Husovicích, na ulici Nováčkova. Půdní nástavba byla realizována před 10 lety a je ve výborném technickém i vizuálním stavu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu: • 4+kk • další samostatná místnost vhodná jako šatna, pracovna nebo menší pokoj • koupelna se sprchovým koutem i rohovou vanou • 2× umyvadlo • 2× WC • technická místnost s pračkou a sušičkou Byt nabízí dostatek prostoru i soukromí pro rodinné bydlení nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Lokalita a dostupnost • Nováčkova leží v městské části Brno Husovice (Brno sever) – stabilní a žádaná rezidenční čtvrť s městským charakterem a blízkostí ke centrům služeb i přírodě. • Dobrá MHD dostupnost – tramvaje, autobusy i trolejbusy spojují Husovice s centrem Brna do cca 10 minut. • Snadné spojení do centra i do dalších částí města (např. okolní tranzitní trasy a dopravní uzly). Kompletní občanská vybavenost v dosahu Lokalita nabízí mnoho služeb, které zvyšují komfort bydlení – vše po ruce pěšky nebo krátkou jízdou MHD: Obchody a služby • Potraviny U Dubu – kvalitní potraviny a denní nákupy • Řada malých obchodů a provozoven přímo na Nováčkově ☕ Kavárny a občerstvení • Cukrárnička Husovice – oblíbené místo pro posezení a občerstvení v okolí Volný čas a okolí • Přístup k zeleným plochám a přírodě – Husovice leží blízko řeky Svitavy a cyklostezek, ideální pro běh, procházky nebo jízdu na kole. • Blízko velkých parků – např. Lužánecký park, jeden z největších v Brně (pár minut tramvají). • Rozvíjející se čtvrť s urbanistickými projekty a komunitním životem. Školy, školky a občanská vybavenost • V okolí je školka i základní škola, gymnázia a další vzdělávací instituce v krátké docházkové vzdálenosti. Výhody pro kupce Blízkost centra města – vhodné pro lidi pracující v Brně, studenty i rodiny. Kompletní občanská vybavenost na dosah – obchody, služby, kavárny, školy, MHD. Pěší dostupnost dopravních uzlů i volnočasových zón – ideální kompromis mezi klidem a dostupností. Příležitosti pro sport a relaxaci – cyklostezky, parky, sportovní areály. Tento byt je ideální volbou pro zájemce hledající nadstandardně velké bydlení v Brně s praktickým dispozičním řešením. ? Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Půdní prostor, 44 m², Brno Černá Pole, ul. Provazníkova

Půdní prostor, 44 m², Brno Černá Pole. Popis: Půdní vestavba – vytvořte si vlastní byt v srdci Černých Polí Představte si místo, kde můžete začít úplně od začátku. Prostor pod střechou, který čeká jen na to, až mu dáte vlastní podobu. Nabízíme převod družstevního podílu s možností realizace půdní vestavby v jedné z nejžádanějších částí Brna – v klidných a elegantních Černých Polích na ulici Provazníkova. Tento prostor o velikosti 44 m² nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si byt přesně podle svých představ. Ať už sníte o útulném 1+kk s otevřeným prostorem, nebo o praktickém 2+kk, právě zde můžete svůj sen proměnit ve skutečnost. Výhodou je, že se bude prodávat byt 3+kk po kompletní rekonstrukci, hned pod našim půdním prostorem, spojením obou částí lze vytvořit mezonetový byt o celkové ploše 98 m2. K dispozici, je souhlas družstva s výstavnou bytu a stavební povolení je schváleno stavebním úřadem a čeká se na vyjádření památkářů. Je možná konzultace s architektem. Byt by se nacházel v 5. nadzemním podlaží, vysoko nad ruchem města. Odměnou za pár schodů navíc je klid, soukromí a příjemná atmosféra bydlení pod střechou, která má své neopakovatelné kouzlo. Velkým benefitem je také výborná dostupnost do centra Brna. Zastávky MHD jsou přímo před domem, takže se do centra dostanete během několika minut. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. Velkou výhodou této nabídky je možnost navrhnout a realizovat vestavbu přesně podle vlastních představ – od dispozice až po finální design. Můžete tak vytvořit bydlení, které bude dokonale odpovídat vašemu stylu i potřebám. Architektonické řešení respektuje charakter domu i okolní zástavby: - zachována stávající hmotová podoba střechy - vikýře umístěné v jedné linii, nepřesahují obrys střechy - mezi vikýři střešní okna pro dostatek denního světla - opláštění plechem, skrytě vedené dešťové žlaby a svody - projekt je možné dále dopracovat do podrobné projektové dokumentace. Realizace je možná na základě závazného stanoviska Odboru památkové péče Magistrátu města Brna, které již vytváří důležitý základ pro další kroky. Ideální pro bydlení i investici Taková příležitost se v této lokalitě objevuje jen zřídka. Může zde vzniknout stylový startovací byt, atraktivní městské bydlení nebo zajímavá investiční nemovitost k pronájmu. Pokud vás láká představa vytvořit si vlastní byt v jedné z nejhezčích brněnských čtvrtí, rádi vám poskytneme více informací a představíme všechny možnosti tohoto projektu. Více informací v RK.

Prodej, Komerční Prostor, 1061 m², ul.tř. Masarykova, Veselí nad Moravou

Prodej komerčního prostoru – 1 061 m², tř. Masarykova, Veselí nad Moravou INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST, KTERÁ DÁVÁ SMYSL DNES I ZA 20 LET Nabízíme k prodeji výjimečnou multifunkční budovu o celkové ploše 1 061,2 m², situovanou přímo u hlavní silnice ve městě Veselí nad Moravou. Objekt s výbornou viditelností, dostupností a vlastním krytým parkováním představuje ideální příležitost pro investory, podnikatele i developery, kteří hledají stabilní výnos, diverzifikaci příjmů a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Budova je rozdělena do tří nadzemních podlaží, která lze využívat samostatně nebo jako jeden promyšlený celek: 1. nadzemní podlaží (372,5 m²) – ideální pro zdravotnické centrum s více ordinacemi, kliniku, rehabilitační zařízení, lékárnu, showroom, obchodní prostory nebo jakoukoli službu s vysokou návštěvností. Díky poloze u hlavního tahu získáte přirozený marketing a stálý pohyb klientů. 2. nadzemní podlaží (369,4 m²) – vhodné pro kanceláře, coworkingové centrum, sídlo společnosti, školící prostory nebo administrativní část navazující na komerční provoz. 3. nadzemní podlaží (319,3 m²) – prostor pro vybudování prostorných bytových jednotek či investičních apartmánů k dlouhodobému pronájmu. Kombinace komerčních prostor v dolních patrech a rezidenčního bydlení v horní části objektu vytváří funkční investiční model s vícezdrojovým cashflow, který snižuje riziko výpadku příjmů a současně zvyšuje celkovou návratnost projektu. Kryté parkování přináší komfort pro klienty i rezidenty a výraznou konkurenční výhodu na trhu. Tato nemovitost není jen budova – je to projekt s jasnou vizí, obrovským množstvím možností využití a potenciálem generovat stabilní výnos po mnoho let. Pokud hledáte investici, která spojuje strategickou polohu, flexibilitu využití a perspektivu dlouhodobého růstu hodnoty, ráda vám představím veškeré detaily osobně. Jana Kutná Nemovision reality